Co oferują pośrednicy nieruchomości?
Pośrednik nieruchomości kojarzy się w pierwszej kolejności z osobą, która pomoże przy sprzedaży, wynajmie lub zakupie nieruchomości. Zawód ten cały czas się rozwija, a obecny zakres usług pośrednika jest jednak o wiele szerszy.
Jeśli zatrudni go osoba sprzedająca swój dom lub mieszkanie, pośrednik zajmie się kompleksowym przygotowaniem oferty, od przygotowania wnętrza, przez zrobienie atrakcyjnych zdjęć, do umieszczenia ich wraz ze szczegółowym opisem na portalach internetowych i w innych mediach, w których będą mogli ją znaleźć potencjalni klienci.
Kupujący lub wynajmujący mogą natomiast liczyć na znalezienie oferty według ich upodobań, po przeprowadzeniu wcześniejszego dokładnego wywiadu. Wśród dostępnych na rynku nieruchomości pośrednik wybierze te, które są najbliższe oczekiwaniom klienta. Następne wyręczy go w zakresie oględzin nieruchomości – pokaże ją potencjalnemu kupcowi, albo w jego imieniu obejrzy, aby zdecydować, czy jest ona zgodna z wcześniejszymi ustaleniami.
Dodatkowo, jeśli zakup dokonywany jest za pomocą kredytu, agent nieruchomości współpracujący z doradcami finansowymi przygotuje propozycję kredytową oraz pomoże w załatwieniu związanych z tym formalności. Podobnie postąpi z ubezpieczeniem mieszkania. Usługi pośrednika obejmują również załatwienie dokumentów, które potrzebne są do przeprowadzenia transakcji, np. wyciągu z księgi wieczystej czy rejestru gruntów. Po skompletowaniu niezbędnych papierków umówi wizytę u notariusza, a czasami, korzystając ze swoich biznesowych relacji, pomoże wynegocjować korzystniejszą cenę za usługi notarialne.
Ponadto pośrednicy nieruchomości coraz częściej podejmują współpracę z fachowcami z innych branż. Dzięki temu możliwe jest wykorzystanie także ich wiedzy i doświadczenia. W niektórych biurach pośrednictwa można skorzystać z doradztwa architekta, który podpowie, czy dane wnętrze można przearanżować zgodnie z potrzebami kupującego lub wynajmującego. Można także uzyskać wskazówki ekspertów z dziedziny budownictwa, instalacji elektrycznych i wodnych, czy trż innowacyjnych rozwiązań z zakresu ochrony środowiska.
Dodatkowo, jako doświadczony profesjonalista, pośrednik minimalizuje ryzyko związane z obrotem nieruchomościami. Mając dostęp do większości ofert, potrafi odróżnić te atrakcyjne od tych wystawionych przez nieuczciwych sprzedawców żądających wygórowanej ceny. Zna przepisy i procedury, więc będzie lepiej ochraniał interesy swojego klienta. Ponadto zajmie się negocjowaniem najkorzystniejszych warunków umowy.